深圳出台楼市调控新政,专家:房价跌幅将超5%
源 / 新财网 文 / 新财网 2020年07月15日 18时10分
  7月15日,深圳市住房和建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,规定在深圳落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。此外,对于夫妻离异的情况,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。


  落户3年连缴社保可购商品房

  这一重磅调控政策被专家称为“具有很强的信号意义”。

  针对于这一政策,是因为近几年,深圳落户即可购房,一定程度上加剧了市场供需矛盾,这对于早期已落户深圳并连续多年在深圳工作的市民也不公平。因此,在住房供需紧张背景下,适当收紧户籍居民购房政策,以切实支持合理自住需求。

  值得注意的是,夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。而非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

  地产专家:房价跌幅将超过5%

  深圳住建局表示,将持续开展房地产市场秩序整顿工作,对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主,依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。

  有地产专家预计深圳未来半年,政策严格执行的话,房价将开始一轮明显的下调,跌幅在5%以上。

  进入7月以来,短短几天内已有杭州、东莞等热点城市出台房地产约束性调控政策。张大伟认为,这些城市发布政策的共同点是楼市热度高,房价明显上涨,但这些政策内容基本都没有影响到房价上涨的根本,仅针对限购、限价、预售等政策微调。而此次深圳政策内容集中在税费、购房资格、信贷政策等多方面,如果严格执行,对于深圳楼市的打击将非常大。深圳有望开始进入调整周期。

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