房产和汽车两大行业一直是电商化的“硬骨头”，直到去年底，阿里、京东等巨头才涉足房产电商。以往诸多平台电商化之路也并不理想，或侧重于线上或线下，能够顺利打通从线上到线下全流程，还有很多难点要攻克。

　　而在行业深耕多年的“吉屋科技”，在全面平台化之后，效仿“淘宝”“天猫”带领全国各地的房产代理机构“闹革命”，探索新型房产电商新模式。截至目前，吉屋科技一方面通过“科技赋能”重新优化购销流程，打通“金融关”，还通过上下游的资源整合，推动产业“价值链”的重塑。

　　依托吉屋科技平台，一批代理机构实现了“移动化”转型升级，并最先尝到房产电商平台升级的第一波红利。

　　1、万亿级市场下，房产电商进入“运营时代”

　　尽管市场观望氛围浓厚，但实际上，2017年全国房地产销售金额还是达到13.37万亿元，占GDP比例高达16.3%，比2015年提升了3.62个百分点，今年还将有望继续拉高。

　　其中，各位房产信息平台、房产电商平台贡献不小。其中最重要的原因，大多数的新购房用户已经形成了通过在线平台获取和了解房产信息的习惯。“线上”也成为诸多代理机构获取流量的最重要的渠道，“流量”则成为线上平台的运营能力和竞争力的体现。

　　不过，据分析师表示，房产电商之间的战争，也并非仅仅是流量的战争，在房源、渠道、经纪人群体等上游的整合，利用已经非常成熟的互联网技术与产品提升企业运营能力，这两点才是竞争的核心。

　　而随着移动化、电商化在各行业的高度渗透，加上人工智能、VR、SAAS等技术的广泛应用，如何将新技术改造传统房产“购销”环节，进一步提高行业的交易效率、体验，优化代理机构的成本管理，也成为行业升级的重要方向。

　　目前，低调的房产科技平台吉屋科技，已经悄悄完成了平台的“科技进化”。通过“流量运营”、依托大数据对购买意向洞察、B端渠道整合、交易流程革新、科技化运营等，进行了全流程的“再造”。在这个平台上，传统的代理机构可以快速实现升级转型，尤其在智能营销方面上。

　　2、效能提升10倍，黑科技赋能传统中小房企

　　由于房产行业的特点、决策的复杂性以及交易金额巨大，房产市场的互联网化革新一直不彻底。而去年底吉屋打通了“金融关”，并利用云计算、大数据、智能营销、智能硬件等智能互联网技术，其对传统新房代理商赋能能力也大大增强，受到代理商的普遍关注。

　　当前，全国二三四线的房产属于增量市场，传统中介代理机构众多且无力互联网运营，而吉屋的“开放模式”正式瞄准此点，采取流量+渠道+黑科技的组合。据悉，吉屋科技的模式定位在于，城市入驻、平台授权的“赋能”，给予传统的房产代理机构资源和技术工具。

　　在这种模式下，城市运营商可进行本地房产内容运营和推广，线上获取高意向客户的购房咨询，置业管家接受客户咨询并推荐优质房源，派发专车接受客户看房，最终选房成交。

　　除在线直销之外，城市运营商还可与本地在售楼盘签约进行全盘或分销合作，联动全城经纪力量，集中分销签约项目。

　　与此同时，记者了解到，吉屋科技还在全国率先推出吉智投、智能POS、云交易SAAS系统等智能创新型业务，在房产智慧营销，房产交易流程再造、智能化房企管理等方面进行功效明显。

　　据悉，吉屋科技扬州运营商，2017年5月入驻，半年获取线上获客12000组，意向客户8039人，6人管家团队半年创佣净500 万元，目前月均成交稳定在40+套。

　　“开启10倍功效卖房”，吉屋科技在西安、佛山等全国180个城市当中，在房地产圈内形成了一股新型的技术红利。

　　3、“攻城略地”抢先布局，“房产+科技”助推产业升级

　　互联网电商的成功，需要具备三要素：品牌、内容、产品功能，吉屋模式的成功，也在于此。业内人士分析，首先吉屋打造的房产科技平台，就像当年零售行业的“淘品牌”，为不知名的企业、机构提供了品牌化、规模化发展的平台。

　　其次，是吉屋科技互联网流量优势，该平台上目前月超3000万访问用户，70万+注册经纪人，全国各地房源信息，为房产电商队列中“头部企业”。

　　而其中最重要的就是产品功能。从传统房产电商的在线直销、渠道分销，到吉智投、智能POS、云交易SAAS系统三大房产“黑科技”，吉屋科技打造出从智慧选房、智能客服推荐、到智能营销、智慧案场、智能管理，一整套房产销售全流程业务模式。

　　吉屋科技常务副总裁容欣表示，吉屋科技已经实现了房产营销、渠道、看房专车、内场代理接待、支付结算的全面融合，从线上连接至线下，客流、信息流、资金流也已贯通。

　　降低运营成本，提高经营效率。吉屋科技利用科技革新房产，赋能传统房产营销商、开发商，目前其业务在全国线下180余个城市精细运营，线上覆盖一线至五线等400余城市。

　　吉屋科技以点连线，已经形成“网际效应”，在房产电商的变革路径中，主推科技赋能，或将成为行业新趋势，助力整个房产市场产业升级。

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