房地产周期就像一个人的生死轮回一样，涨和跌是必经阶段，只不过有的周期时间长，有的周期时间短。

　　从国际角度来看，全球其它主要经济体房地产繁荣期一般在7-16年，绝大部分经济体在13年左右，累计上涨幅度在96-881%之间，绝大多数经济体在150-250%。但中国经济体的房价表现得最为顽强和特殊，上涨的幅度更大，而持续的时间也偏长，从此后的回调来看，似乎时间也相对其他经济体略长。

　　其实绝大多是购房者在意的并不是房价什么时候大跌，恰恰最关心的是什么时候大涨，我想不用笔者说，大家都知道购房者只是关心自己买来的房子几年后能为自己赚多少钱而已，能买的起房的人说自住本身就是一句漂亮话。

　　人类想得到一件东西，必定会想方设法的动用一切资源和手短去获取，除此之外抛出的都是冠冕堂皇的借口而已，要不北京那么多地铁房，你怎么偏偏就看上了北京南城的瀛海府了呢?

　　既然说到买房子，那么刚需和改善最看重的是什么?要我说的话，买房买的都是“地段，”因为不论是配套还是交通都是围绕着地段来的，好的地段配套一定是完善醇熟的，出行自然是便利的，甚至谈到未来的区域发展也是排在其它地段前面的。

　　瀛海府项目位于北京南部大兴区瀛海镇，五环首排，北邻南海子公园，紧邻地铁线8号线和京台高速，可便捷畅通全市交通网络;毗邻亦庄经济技术开发区，周边规划多为住宅用地，周边配套多为基本住宅、教育及医疗配套，项目通过五环-京开高速可快速到达北京新国际机场，区位优越，交通便捷，整体处于北京城市副中心、大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城四大板块交汇的南海子高端居住带，随着建设升级，瀛海未来将成为社区品质更为高端、居追境更为优美、整体配套更为齐全的下一个“三元桥”。

　　早在去年的时候就发布过《北京城市总体规划(2016年—2035年)》，新北京市总规中主要呈现三大变化。其中，城市结构空间由“一主一副、两轴多点”改为“一核一主一副、两轴多点一区”。在总体规划背景下，在各区域中，大兴的含金量无疑再次凸显。

　　首先大兴区占据“两轴”中之一的南中轴，未来以文化能为主，并结合南海子公园、团河行宫建设南中轴森林公园;其次在推进京津冀协同发展的重要区域中，大兴区也是“多点”中5个位于平原地区中的一个新城，是未来承接中心城区适宜能和人口疏解的核心地区，更是首都面向区域协同发展的重要战略门户。

　　再加上今年3月份发布的消息称，沿北京中轴线建设，贯穿南北的交通大动脉地铁8号线进展顺利，其中计划年内开通的珠市口站至瀛海站区段，已经于3月4日实现隧道贯通。8号线在四期的时候，自五福堂站南延至瀛海站，全长3.4公里，共设2座车站。

　　珠市口站至瀛海站贯通运营后，将成为北京市南部中轴线上的交通动脉支撑，可有效缓解南城地区地面交通拥堵，提高南城居民的出行效率，对分流5号线压力，加强南苑、德茂及瀛海等区域与中心城的联系，推动城市产业布局、人口分布的优化，带动沿线区域的经济快速发展。

　　所有瀛海府项目的出现，立即收到了业内外人士和购房者的热议，首期预计2018年第2季度入市，项目有中海地产、保利地产、金地集团，三大品牌巨匠联袂打造，落子大兴瀛海之心，定势城市高端人居版图，打造中式精品社区。

　　瀛海府主力户型为88平3居，紧邻地铁8号线始发站瀛海站，S6号线直连亦庄、副中心与首都第二机场，与地铁8号线双轨交汇于瀛海站，路网通达全城。如今，作为首批入市的“限竞房”的瀛海府，将以均价52449元/平米，献礼京城百姓。

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