每到年终，如候鸟般远离城市的“漂一族”，面临租房，总是在“假期空置浪费”与“年后房租上涨”的两相对比中，难以抉择。贝壳租房为此设置了开杠台，历经30天，4318位网友对年前租和年后租表达了自己的观点，七成网友倾向“年前租房”。

低价位锁定一年房租水平

超七成网友选择“年前租房”

刚刚毕业落脚北京的王女士驻足于大箱小包中犹豫不已，挥别上一居所，却不知下一站在哪里。“如果再找一处住所，则至少春节半个月时间租金白交；如果扛着行李回家，自己受点累还好，但来年价格上涨多支出的房租可能会超过这半月房租。”

作为缩影，王女士的困境映射整个租房群体。“年前租房”还是“年后租房”甚至引发网络大讨论。贝壳租房近期推出“惠租开杠台”调查活动，在4318位网友的投票中，有70%的网友支持“年前租房”。

其主要支撑理由在于：年前供给房源多，可选范围较大，租房者挑选到适宜房屋的几率较高；其次是淡季期间房屋租金相对偏低，房东更愿意“以价换量”，租房者则可以在较低价位锁定一年房屋租金水平。

有数据显示，相较旺季时期的租金高位，春节前夕房屋租金一般会有5%-10%左右的降幅。以3000元/月的合租单间计算，在节前淡季租房，可能将节省150元/月至300元/月，整年下来节约租金1800元至3600元，超过1500元左右的半月房屋空置资金。

随着年后大量迁徙人群的流入，带给房屋租赁市场短暂的结构性不平衡，需求集中式爆发，促使房东可能坐地涨价，在供与求的天平两端，租房者需要面对的不仅是房租价格不合理的上涨，还将丧失原本拥有的议价空间和话语权。

租期一年减免一个月房租

“惠租计划”帮租户承担空置费用

为了更好平衡“年前租房”与“年后租房”两者利弊，贝壳租房联合全国22个城市的品牌公寓，还特地推出了农历年前的“惠租计划”。

租房用户于2018年12月17日至2019年1月18日期间，在贝壳平台签约月租、个人转租或公寓房源，均能享受“免租优惠券”福利，即租房期限达一年时长，可免去1个月房屋租金；租房期限达半年时长，可免去15天房屋租金；租房期限达3个月时长，可免去一周房屋租金。

“对于租房用户来说，‘惠租计划’立意帮助他们解除‘节前租房’或‘节后租房’的选择困惑，春节期间的房屋空置费用实际来看，是由贝壳和品牌商家来承担，租户可以放下行李，放下烦扰，痛痛快快的回家过年。”贝壳租房方面表示。

据了解，参与“惠租计划”的租房用户，只需在贝壳APP上看好房源，进行一站式签约，将减免相应的房屋租金。不仅如此，贝壳租房还推出免费搬家的增值服务，为换租群体一并免去搬家的苦恼。

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