8月13日，越秀地产在香港宣布其截至2018年6月30日止之中期业绩。公告显示，越秀地产上半年录得合同销售金额约人民币 279.8亿元，同比上升 39.5%;完成全年合同销售目标人民币 550亿元的约 50.9%。

　　合同销售再创新高550亿目标不变

　　整体来看，越秀地产发布的年中业绩呈现稳步增长态势，销售金额同比上升39.5%，其中大湾区、长三角和中部地区总计实现合同销售约人民币253.8亿元，约占越秀地产合同销售的 90.7%。

　　毛利率约为 25.8%，同比上升 0.9个百分点。权益持有人应占盈利约为人民币 13.1亿元，同比上升 19.2%。核心净利润约为人民币11.2亿元，同比上升 7.8%。

　　越秀地产上半年营业收入约为人民币 101.6亿元，同比下降 14.9%。对此，越秀地产投资者关系部总经理姜永进表示，上半年公司在售的项目较下半年要少，销售项目主要集中在下半年，这是根据公司的销售铺排走，并表示公司全年550亿元销售目标维持不变，可售资源上调至1050亿元，用这样的资源来保证550亿元人民币的销售额，有信心可以超额完成任务。

　　优质土地储备持续增加 拿地多元化

　　上半年，越秀地产通过国企合作、竞拍、并购等多种模式，以较低溢价于广州、 江门、武汉、苏州、烟台、青岛、济南等 7个城市新增优质土地9幅，总建筑面积约为 249万平方米。

　　截至6月30日，越秀地产的总土地储备约为 1,822万平方米。在区域发展布局上，以大湾区、长三角和中部地区为三大增长极，土地储备分布于全国 13个城市，其中约 85%位于大湾区、长三角和中部三大核心增长区域，粤港澳大湾区有土地储备899万平方米，占总土地储备的49.3%。

　　越秀地产董事长张招兴表示，土地储备是房地产可持续性发展的关键指标，在上半年新增的9幅土地中，有8幅几乎是零溢价成交，其中增加了苏州和济南两个城市，为公司销售高质量增长提供了保障。

　　财务指标不断优化

　　上半年，越秀地产充分发挥境内外多元融资渠道的优势，加强资金管理，优化融资模式，有效降低资金成本。报告期内，本集团成功发行 8亿美元 3年期和 4亿美元 5.5年期公司债券，票息率分别为 4.875%和 5.375%，优化了债务年期组合和债务结构。报告期末，越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币 258.3亿元，较年初上升 24.2%;净借贷比率为 64.3%，较年初下降 8.5个百分点。

　　运营管理能力不断提升

　　据介绍，为适应全国性区域布局及规模化发展的管理需要，越秀地产对内部管理体系进行了进一步的提升优化：强化总部业务及职能条线管控，重点优化产品、工程、成本招采等业务条线管控，以及强化战略、人力、金融等职能支撑;通过构建货值资源管理体系、项目进度管控体系、事业计划管理体系，全力推动项目建设提速。同时加快核心人才培养及引进，提升人力资本效能，加快绩效激励体系升级优化并落地，为发展提供人力资本支撑。

　　越秀地产董事长张招兴认为，从市场预期来看，房地产有一定压力，但发展房地产项目关键看区域，地点很重要，越秀地产选择的大湾区等都是国家发展的重要区域，张招兴认为房地产行业仍然有好的发展前景。

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