21世纪不动产宣布,截至2019年4月,其进入129城市,全国门店数达6003家,体系创业家达3068名。
根据21世纪不动产公布的以往数据可以知道,2月份新增79家门店,3月份新增176家门店,而4月份新增410家门店,除去春节假期影响,21世纪不动产的全国门店每月增长均是数百城,且呈现逐月快速上涨之势。
21世纪不动产自1971年创立于美国,已有48年历史。21世纪不动产将加盟模式引入房产经纪行业,目前加盟模式已经成为美国最主流的房地产经纪经营模式。2000年,21世纪不动产正式进入中国市场,是国内最早崛起的一批全国性品牌中介。
2016年开始,21世纪不动产在中国的快速发展,究其原因,其借鉴美国的MLS房源系统,根据互联网的资源共享趋势,进行深度改革,推出立足公盘制的类直营运营支持的特许经营模式,即M+新模式。
M+共享创业模式,构建了21世纪不动产全国体系内的合作生态。M+模式的强管控,构建了更为紧密协作的信息、产品、客户、人才、数据等资源共享平台,打通房源屏障,在内部实现跨门店成交和佣金分成,帮助中小中介在竞争中赢得主动地位。
受国家政策的影响,全国楼市迎来大范围的强调控,中介成交量骤减。中小企业因资金、资源等方面的相对弱势,受大型房产经纪的排挤,生存环境恶劣,急需寻找突破口。
卢航表示“中小企业家是不可忽视的力量”。M+模式汇聚中小企业形成合力,且在系统、培训、营销、资源、运营管理等方面进行全方位赋能,提高中小中介的市场竞争力,以抵抗大型房产经纪的挤压。
卢航在演讲时表示,“现在是大竞合时代,主流趋势是因为我们要合作,所以我们要学会在合作的环境里怎么竞争。”
4月16日,21世纪不动产宣布与贝壳找房确立业务合作,双方将实现数据和资源共享;与入驻贝壳找房的其他经纪品牌可实现跨品牌合作,为中小中介提供几乎覆盖全国的市场流量。卢航也强调,“21世纪不动产的角度是站在很小的店东、一家店老板考虑,所有的规划是否对他们合理。
早在2018的中国年会上,卢航公布了21世纪不动产中国区最新的发展目标:20000家门店,200000名经纪人,成为中国领先的单一品牌房产经纪服务商。
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