根据COLDWELL BANKER(科威国际不动产)最新的研究报告显示，2019年7月，上海二手房共成交了2.27万套，环比下跌5.59%，同比上涨42.26%，成交量继5，6月份继续回落。二手房成交均价为3.65万元/平方米，环比下跌1.71%，同比下跌3.97%，合同成交均价比6月份略有下跌。

　　上海市二手房交易大盘变化

　　相关数据显示，2019年7月上海二手住宅市场成交量较6月继续下调，日均成交量稳定维持在650套左右，合同均价延续了2季度以来的小幅盘整态势。

　　7月29日，社科院发布了最新的《中国住房市场发展月度分析报告》，报告指出，2019年6月核心城市房价基本停止上涨，总体实现房价稳定目标。 7月30日，在中共中央政治局召开的经济工作会议中强调“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济手段”。

　　科威国际不动产认为，中央层面再次强调住房不炒，坚持实体经济时住房之本，富民之基，不依赖房地产实现短期经济增长，即明确告诉市场，国家不会为了实现短期的经济增长而放弃“房住不炒”的长期定位，意味着上海房地产市场现有的调控政策在短期内几乎不可能会松动。在当前政府政策的指导下，房地产市场的需求将继续以稳为常态，量缩，价稳或将是上海二手住宅市场的下半年态势。

　　与此同时，房屋租赁市场呈现良好态势，北京、长春、上海等16个城市入围中央财政支持住房租赁市场发展试点。旨在用3年时间，在租赁需求缺口大的大中城市建设住房租赁信息服务与监督平台，改善租赁住房消费环境，加快形成租购并举的格局。

　　房地产交易市场稳中收紧，租赁市场发展良好，部分准备购房的消费者对房地产市场抱有较大的困惑，有一个专业且优秀的中介伙伴来为自己置业出谋划策则显得尤为重要。通过专业知识来帮助看清复杂的行业形式，规避投资风险，制定有针对性的购房方案，作出明智的购房选择。

　　COLDWELL BANKER(科威国际不动产)成立于1906年，是全美历史悠久的房产中介连锁品牌，目前全球营业额遥遥领先，拥有3100多家门店，遍布全球44个国家及地区，其在大中华地区的母公司信义房屋深耕国内市场多年，无论是在房屋资源还是运营经验上都有天然优势，可以说是国际上许多消费者信赖的首选品牌。科威可以根据用户的实际情况、购房需求进行筛选，为消费者量身定制购房建议，并全程陪伴，针对客户的需求和经济情况进行分析与指导，杜绝一切信息不对称，服务不周到的可能性。帮助客户了解市场行情，熟悉行业动态，定制完善的购房规划，帮助客户挑选到理想的房屋。

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