房中介：“要想过此路留下买路财”，住建委：查！
源 / 新财网 文 / 新财网 2020年05月21日 14时58分
疫情防控阶段，很多人把投资眼光放在了“炒”房上，民众普遍认为受疫情影响很多物价上涨，那么房价也会上涨，正是民众的这种心理，给了房产公司可乘之机。从而出现各地二手学区房的价格炒作行为，部分中介违规操作的现象增加。因此该行动不仅在北京展开，深圳、阜阳等地也都开展市场乱象专项整治，严查市场炒作等违规行为。
据了解，5月20日，北京市住建委发布消息，严抓房地产开发项目售楼场所常态化疫情防控，严格管控销售现场人员数量，并明确规定，一个销售人员接待客户不得超过2人。同时北京市住建委执法部门联合10个区住建房管执法部门开展房地产市场检查，并对发布委托手续不全、虚假宣传“不限购”、炒作“学区房”，以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为进行严抓严打严查。
在此期间已有21家房地产经纪机构被查处，经核实，这21家房地产经纪机构已严重违反了《房地产经纪管理办法》的规定，目前北京市区住建房管执法部门已立案查处，并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。
北京市住建委于5月20日发布《关于进一步做好常态化疫情防控期间房地产开发项目售楼场所管理的通知》表示，要求房地产开发企业（以下简称开发企业）进一步落实主体责任，加强现场管理，严格管控销售现场人员数量，分时分批引导顾客进入售楼场所，现场销售接待实行独立区域一对一服务，一个销售人员只接待一组客户（原则上不超过2人）；不得安排2组以上客户同时参观样板间；不得举办现场推介、抽奖摇号等聚集性活动。对需现场签约的，要采取预约制，严控现场人员密度，有序引导客户签订购房合同。此外，要强化监督检查，疫情防控措施落实不到位，存在重大疫情隐患及违法违规等行为，依法依规从严查处。
同时表示，为全力做好稳就业、稳预期工作，落实保民生、保市场主体任务，市住建委执法部门积极引导房地产市场主体单位开展疫情防控常态化工作，落实稳岗就业等各项政策。同时，持续加大互联网违规房源信息整治力度，期间约谈企业30余次，依法严厉打击侵害群众利益违法违规行为，全力营造稳定、安全的市场环境。
据中原地产首席分析师张大伟表示，本次对房地产的突查，北京市的房产调控将是全国最严格的，而互联网发布房源违规在全国看都是难题，也是干扰市场的一个毒瘤。现北京多次清理，已取得了比较好的效果，值得其他城市效仿。
据了解，4月份深圳二手房价环比增长1.7%，位居全国第二；同比涨幅10.3%，位居全国第三。面对房价的“突飞猛进”，深圳住建局局长张学凡公开表示，政府准备了很多手段，视市场发展可以出手调控。对高价房将考虑通过少杠杆、高利率、高税收的政策手段，使其与普通住宅区别开来。
5月12日，安徽阜阳市出台了《我市启动房地产经纪机构专项整治工作》对房地产市场进行整治，整治工作将从5月1日开始一直持续至11月底结束，主要对房地产经纪机构的违法、违规行为进行严格查处。明确规定，房地产经纪公司不得隐瞒真实房屋交易信息、不得低价收购高价卖（租）出，从中赚取差价、不得散布谣言，不实房屋信息、不得与开发商串通捂盘惜售、炒卖房号，扰乱房地产市场秩序、不得违规提供首付贷等违法违规金融产品和服务等。
阜阳市管理负责人表示，房产经纪是房地产产业的重要组成部分，在活跃市场、促进交易等方面发挥了重要作用。此次行动也是为了更好的促进市场经济，提高经纪服务水平，为促进房地产经纪行业健康有序的发展做出重要的一步。
学区房在我国一直深受家长们的喜爱和热捧，很多家长为了给孩子提供更好的生活学习环境，学区房是他们的首要选择，而房产中介正是瞄上了这一点，开始哄抬“学区房”房价，甚至将原有房屋进行违该。房产经纪公司本应是房地产商与客户的沟通桥梁，作为两方的共同“监管人”，理应做好“监管人”得本职工作，守好服务行业的本分。而不是摆出现如今的“要想过此路留下买路财”的土匪架势，在中间疯狂掠夺客户钱财，损害客户利益，扰乱市场秩序！
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