身处增长“换挡期”的房地产行业，一季度受新冠疫情影响较大，高质量、利润、规模、深耕和长期价值成为2020年行业关键词，这与之前的拿地、规模、扩张相比，已经发生了重大变化。

　　如今，房地产市场更趋复杂，从增量到存量、从简单到复杂、从单一到全面，早已告别攻城略地式粗放成长的阶段。未来的竞争，不仅仅是规模化竞争，更是精益化竞争，是产品力，资本力和组织创新力的竞争。

　　经过30年的发展，蓝光经历了1990-2000的“初创开拓”阶段、2000-2008的“区域深耕”阶段、2008-2019的“全国布局+产业金融”阶段，如今，蓝光发展已迈入“新经济转型稳健发展”阶段。

　　2020年1-3月，蓝光发展房地产业务销售金额为108.45亿元，销售面积117.58亿元，权益销售回款率达95%。截至报告期末，蓝光发展总资产达到2119.28亿元，比2019年末增长4.97%;归属于上市公司股东的净资产198.54亿元，比2019年末上升3.34%。

　　基于“人居蓝光+生活蓝光”双擎业务模式，蓝光发展高度聚焦住宅地产开发，高度聚焦现代服务业，资本运作与实业经营相结合，在战略上卡位增量市场和存量市场，相互借力提升市场能效。

　　2019年，蓝光发展更是完成了旗下子公司蓝光嘉宝服务的港股上市，构筑起“A+H 股”双资本平台，实现了现代物业管理服务整体规模的快速扩展。

　　上市之后，蓝光嘉宝服务借力资本市场开启快速扩张，先后同江苏常发物业、浙江中能物业、成都创艺物业、无锡东洲物业等开展并购合作，2019 年12月签约管理面积突破1亿平，规模提速的同时均衡布局多种业态。

　　自蓝光嘉宝服务登陆H股之后，市场对其关注度持续提升，而蓝光嘉宝服务也借力资本市场开启快速扩张，2019 年12月签约管理面积突破1亿平，规模提速的同时均衡布局多种业态。作为中国西南区域性龙头物业服务公司，蓝光嘉宝服务荣膺“2019年中国物业服务百强企业第11位”、“2019年中国特色物业服务领先企业”等多项荣誉。

　　在行业内人士看来，蓝光嘉宝服务通过并购稳步推进全国化布局，业务范围从四川扩展到全国69个城市，品牌影响力不断扩大可以反哺母公司蓝光发展，有助于蓝光发展品牌的进一步提升，销售终端也将为此受益。

　　而在这种双擎模式的推动下，促进了蓝光发展全国化战略布局的优化，改善升级等，使得积极布局高能城市的基础上，保持了较为稳健的发展态势，发展规模效应逐渐彰显。

　　2020是充满挑战的一年，蓝光发展将继续保持战略定力，坚持底线思维， “以积极迎变的心态，随时保持应变能变的动能”，从容面对市场，穿越行业周期，持续实现高质量的增长。
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