1月19日，中国奥园公告透露，公司一直在积极物色潜在机会，按符合中国奥园及其持份者整体最佳利益的条款出售资产及引入战略投资者，旨在为奥园创造流动性，缓解或解决债务问题，未来将继续保持与潜在战略投资者及买家的初步磋商。这是自奥园流动性困境出现以来其再次作出的有力举措，目前奥园也正与包括法律、财务及其他顾问在内的部门全力合作，评估资本架构、流动性，及进行尽职调查。其中财务顾问已就公司营运情况进行深入的尽职调查，以评估目前的流动性及现金流情况。

　　据目前反馈来看，奥园此次评估尽调进展十分顺利，这不仅为奥园债务重组奠定了一定的基础，也可以让企业更好地根据债权人及其他持份者于公司资本架构内的位置进行公平对待。据透露，外部专业顾问已于评估及尽职调查方面有重大进展。奥园正与外部专业顾问紧密合作，完成必要的评估及尽职调查之后，适时尽快向债权人及其他持份者提出重组建议以供考虑。旨在不断通过债务优化、债务重组等实际行动，尽快让企业渡过困境，回归常态发展。

　　而奥园所遇的难题远不止此，自2021年下半年房地产市场低迷发展以来，严重打击了消费者的信心，这也令奥园难以按合理条款变现存货及出售资产。但奥园方面表示，目前保持稳定运营，一方面大部分房地产项目按计划及进度进行，另一方面，继续确保项目竣工交付，及降低营运开支。同时，奥园方面表示，目前管理团队包括高级管理层保持稳定，董事会对奥园的长远前景抱有信心，将继续全力设法改善公司的流动性状况。

　　此次全力应对评估及尽调也好，还是进行债务重组也罢，都是奥园应对困境所作出的积极自救举措。其中奥园推动的“保交付、保运营、保销售、保兑付、保稳定”五保战略，充分体现了奥园面对困境的决心和信心。中信证券的一份研报显示，适当优化预售监管规定，促进房企并购资金困难企业项目，各地陆续出台的一些优化开发环境的措施，配合按揭贷款利率的下降，有望推动行业景气在2022年3月见底反弹。相信奥园也会紧抓机遇，促进发展。