作为中国最大的线上线下房产交易和服务平台,贝壳找房终于上市了。

　　8月8日凌晨,贝壳找房上市有了最新进展,贝壳找房在美国SEC更新招股书。贝壳找房上市招股书显示,贝壳找房发行价在17美元-19美元之间,预计募集资金总额约18.41亿美元-21.19亿美元,共计将发行1.06 亿股ADS。同时,贝壳找房拟在纽交所挂牌上市,股票代码为“BEKE”。

　　伴随贝壳找房上市,企业的经营情况和业绩公之于众。招股书披露,2019年贝壳找房平台GTV达到21280亿人民币,同比2018年大幅增长84.5%。其中,存量房交易GTV从2018年的8219亿人民币提升为2019年的12974亿,新房交易GTV从2018年的2808亿人民币提升到2019年的7476亿人民币。在2019年,也就是贝壳找房上市前,贝壳找房成为了中国最大的房产交易和服务平台,同时也是中国最大的新房销售平台。而最新的2020年二季度数据显示,贝壳找房平台单季度GTV达9992亿人民币,营收不低于197亿人民币,同比上涨72.4%。

　　贝壳找房上市披露的招股书显示,贝壳找房三大主营业务和收入均来自存量房交易、新房交易、其他新兴业务,其平台模式更是为贝壳找房带来快速增长,加快了贝壳找房上市的步伐。据招股书披露,贝壳找房上市前,其总收入从2017年的255亿元人民币增加12.3%至2018年的286亿元人民币,再进一步增长60.6%至2019年的460亿元人民币。2019年,存量房交易和服务实现246亿元人民币收入,新房交易和服务实现203亿元人民币收入,其他新兴业务实现12亿元人民币收入。

　　据贝壳找房上市8月1日新披露的招股书,2020年贝壳找房各项业务稳健发展,业绩保持增长。贝壳找房存量房基本盘相当稳健,新房交易及其他新兴业务划出持续增长曲线,帮助贝壳找房迅速穿越疫情影响。此次更新版F-1/A文件显示,贝壳找房上市前,2020年上半年实现收入272.6亿元,同比2019年上半年的196.1亿元增长幅度达39%。2020年上半年达成1.33万亿元(人民币,下同)的平台成交总额(GTV),相比上年同期的8900亿元增长49.4%;即便上半年疫情肆虐,贝壳找房净利润仍高达16.1亿元,相比2019年同期大增188.6%。

　　具体数字方面:贝壳找房2020年上半年存量房交易收入125.6亿元,相比上年同期的126.4亿元基本持平,可见疫情肆虐导致的居住社区阶段性封闭和看房不便,并未给贝壳找房存量房交易带来实质影响。贝壳新房交易受影响则更小,实现收入139.8亿元,相比上年同期的64.8亿增长115.7%;其他新兴业务收入7.3亿元,相比上年同期的4.9亿元增长49 %,共同拉升贝壳找房上半年数据向好。所以,贝壳找房上市是有底气的。

　　按GTV计算,贝壳找房的商业体量仅次于阿里巴巴,放眼国内排第二。贝壳找房选择在上升期上市,对公司和投资人来说或许是个明智选择,融资还能帮助贝壳找房延续2020年比较好的发展态势,并借助融资得来的钱投入到企业运营中,拉大与竞争对手的差距,抢占更多市场,巩固行业地位。

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