据调查显示，新一线城市长租机构成交量环比全面上升，同时整租环比增幅普遍大于合租，由此可见，长租机构节后复苏趋势以及租住消费升级趋势均较为明显。近年来，面对不断升级的品质需求，自如不断打磨在“产品、O2O、互联网科技、社区”等方面的能力，满足了年轻租客对品质租住生活的期待。

　　不难看出，相较去年同期受到疫情等因素影响，今年的长租机构势头更为稳健，复苏速度更快，在一线、新一线等城市，仍旧是城市青年倾向的租房选择。据第三方机构统计数据显示，从2月15日开始，自如APP的日均下载量迅速回升，到2月20日累计增长204%、日均增长率约20%。截至2月底，自如APP累计下载量近1.5亿，稳居各大移动应用平台中排名最高的长租服务APP。

　　究其原因，业内人士认为，对于当代青年租客而言，房屋品质、线上化工具体验、租期服务等方面都是不可或缺的生活要求;对于业主群体而言，托管省心、收益稳定则是第一要求。“而长租行业在经历2020年的震荡与洗牌之后，有规模、有运营能力、有口碑的‘大且好’长租机构凭借O2O优势与服务能力，正在成为城市租住人群的首要选择。”

　　去年，自如就发布了包括合租、整租、社区式产品在内的全新居住产品、服务品牌和智能黑科技，为城市居民提供品质生活新选择。在春节后，自如推出了增益租、精选·业主直租两大托管新模式，主打租金无差价、合约一年起、最快当日出租等特色，全面保障业主收益。

　　业内人士认为，结合当下长租平台的业务动作与整体市场的数据观察，可以判断，在厘清发展方向后，主打“品质租房+生活服务”的长租平台已经将重心指向了整个长租价值链的重新塑造，随着人们消费水平的不断提高，其未来与传统租房的区隔将更加分化，呈现出刚需化趋势。

　　业内人士分析认为，伴随“金三银四”、毕业季等租房旺季的临近，长租市场或将进一步升温。近几年，自如凭借着对市场需求的精准分析和对自身产品的不断专研和提高，逐渐成为长租行业的领头军，脚踏实地赢得好口碑，为自己赢得了市场关注。