2021年是我国“十四五规划”的开局之年，也标志着房地产行业正式迈入了高质量发展新阶段。在《十四五规划和二0三五年远景目标的建议》中明确提出“房住不炒”，租购并举，因城施策，促进房地产市场的健康平稳发展，同时在“三道红线”等政策基调的指引下，房地产市场回归自住需求属性，行业已从过去的土地红利、金融红利进入到了管理红利新时代。

在此形势下，房地产行业商业模式正在发生深刻变革，“金融属性”下降，“制造业属性”上升，品质、服务、成本管控、现金流管理的精耕细作管理模式成为了企业生存和发展的硬性指标，行业的优胜劣汰也将加速。与此同时，在“双循环”大背景下，稳定和增强产业链、供应链安全与竞争力，构建满足高品质、多样化、个性化需求的更具弹性的产业链、供应链将成为企业增强市场竞争力的重要任务和目标。

可以说，行业内供应链的竞争已经打响，房地产供需双方企业如何协同提高供应链的整体运作效能？这些都成为地产行业同仁关心的问题。2021年3月31日，由全联房地产商会主办，全联房地产商会产业链创新合作分会、全联房地产商会建筑工业化分会、链筑平台联合承办的“管理红利下，供应链质效提升之策” 第十届中国房地产产业链创新合作高峰论坛（华南站）及“第17期中国房地产产业链公开课”将通过丰富的议程分享、嘉宾对话等精彩环节为我们带来新的思考与视角。

本次论坛是由贝朗卫浴冠名，华德隆、蒙娜丽莎、皮阿诺橱柜、亚派科技、集泰化工、民兴电缆、和邦盛世、久诺建材、杭州之江等供应链领域龙头品牌供应商的协办和特别支持；并得到了富力集团、招商蛇口、卓越集团、碧桂园、保利发展、中海地产、敏捷集团、奥园集团、益田集团等百强主流房地产企业的大力支持，以及新华网、腾讯、网易房产、搜狐焦点、广东建设报等30余家媒体机构的支持！

//管理红利下，供应链质效提升之策

第十届中国房地产产业链创新合作高峰论坛

本次论坛邀请到全联房地产商会党支部书记、秘书长赵正挺先生；中国建筑业协会钢木结构分会常务会长党保卫先生；全联房地产商会建筑工业化分会副会长、保利湾区投资发展有限公司董事长周康先生；中国城市经济专家委员会副主任、广东省房地产行业协会专家宋丁先生；全联房地产商会副会长单位、招商蛇口集团产品管理中心副总经理彭建华先生；全联房地产商会副会长单位、卓越置业集团设计合约中心助理总经理王海超先生；全联房地产商会会长单位、富力集团材料公司常务副总经理王强先生；中海地产成本合约部总监杨栋先生；中国奥园集团成本管理中心副总经理周宇雯女士；敏捷集团总部战略集采中心副总经理胡凌霞女士；深圳益田地产集团成本中心总经理王伟光先生；全联房地产商会建筑工业化分会副会长单位、德国贝朗（中国）内装运营中心总经理唐志文先生；全联房地产商会链筑两会副会长、山东华德隆建材科技有限公司总裁魏振波先生；全联房地产商会产业链创新合作分会副会长、广东皮阿诺科学艺术家居股份有限公司副总裁李智先生；蒙娜丽莎集团股份有限公司总裁助理邓景峻先生；南京亚派科技股份有限公司副总经理徐晓琴女士；广州集泰化工股份有限公司董事总经理助理邹珍美女士；东莞市民兴电缆有限公司总经理杨彦先生；佛山和邦盛世家居有限公司副总经理兼营销中心总经理刘立钊先生；江苏久诺建材科技股份有限公司工程漆事业部总经理赵华强先生；杭州之江有机硅化工有限公司副总经理张旭先生以及龙湖集团、保利发展、越秀地产、时代中国、龙光地产、金地集团、融创中国、远洋集团、万科企业、方圆地产、华侨城、承翰投资、嘉里置业、深圳地铁、合正集团、宏发地产、皇庭地产、星河产业集团、新力地产、鸿威实业、升龙投资、金侨地产、五矿地产、广田集团、深业泰然、金融街、中交城投、雪松产投、番山实业、莱蒙国际等近百家优秀房企代表等众多百强房企企业代表和产业链各领域的优秀供应商参会。

主持人：全联房地产商会副秘书长、产业链创新合作分会秘书长马学明先生

下午13:30分，全联房地产商会副秘书长马学明先生宣布论坛开幕，在开幕介绍时，马秘书长表示：“2021“十四五”开局之年，中国经济社会发展机遇和挑战并存，从政府工作报告中，我们能深刻感受到政府对下一个五年发展规划的战略格局和全面思考，特别是在后疫情时期为修复和恢复中国经济所做出的政策调整和路径规划。

作为国民经济中具有较高权重的房地产业，其稳定健康发展不仅关乎行业本身，更关乎上下游产业和社会稳定。在“房住不炒”的总基调下，“三道红线”、“房地产贷款集中度管理”、“土地供应两集中”等融资政策监管的出台，将市场所有参与主体都在政策管控的范围内形成闭环生态。过往快周转和财务杠杆发展模式成为历史，全新的行业发展逻辑下，坚持长期主义，向内部寻找效益，以管理撬动企业成长，追求更均衡的高质量发展成为企业增强竞争力的核心要素。“如何穿越红线、迎接盛世年华”我们希望能够借鉴到更多的行业智慧和前行力量。

//主题演讲

 唐志文 

《厨卫空间的长期主义》

全联房地产商会建筑工业化分会副会长单位、德国贝朗（中国）内装运营中心总经理

消费者关注问题1：

工序是否打扰生活？17个工序3日内完成个性生活需求改造,生活秩序不受干扰

消费者关注问题2：

个性化材质及耐用性

消费者关注问题3：

价格及包含项目

 魏振波 

《保温装饰复合板在装配式建筑中的应用》 

全联房地产商会链筑两会副会长、山东华德隆建材科技有限公司总裁

石材+保温+干挂

随着节能建筑的发展，人们对建筑的保温性能要求越来越高。继石材干挂之后，强制保温已成为一种必须及规范。

保温装饰复合板成为装配式建筑新趋势

人工费用的提高，人们对节能环保的新要求，建筑部品化、工业化，住宅产业化的发展趋势，保温装饰复合板应运而生，并很快成为绿色建筑的首选。

保温装饰复合板充分体现了装配式建筑的优势

华德隆保温装饰一体板，工厂化生产与现场装配，使钢材损耗、水耗、能耗、人工、垃圾排放与污染排放分别降低了98%、32.25%、62.85%、52.65%、41.11%、31.25%，大幅度减少了浪费和碳排放。

 彭建华 

《招商蛇口装配式装修探索与实践》

全联房地产商会副会长单位、链筑两会主席团专家、招商局蛇口工业区控股股份有限公司产品管理中心副总经理

问题引入——从交付情况看精装修现状

解决思路——引入装配式精装技术

公司装配式精装修探索历程

技术落地保障机制

样板房先行——研发性质的展示样板间

批量装配式精装问题分析

如何选择、合适总包

整体卫浴、落地效果

装配式与传、统衔接工艺

交付维保、风险管控

 李  智 

《精装时代 交付为王》

全联房地产商会产业链创新合作分会副会长、广东皮阿诺科学艺术家居股份有限公司副总裁

房地产精装时代全面来临

精装修进入发展新常态

建立精装配套标准化服务体系

供应链信息化生态体系

 邓景峻 

《世界高度，中国智造—中国薄板、大板、岩板的发展应用》

全联房地产商会产业链创新合作分会副会长单位、蒙娜丽莎集团股份有限公司总裁助理

蒙娜丽莎 TO B 集采的应变

继续加大环保投入；继续加大品质管控体系建设；继续加大生产基地投入建设、规模化生产；继续加强精细化管理、提效降本、提升服务；继续打造供应链金融系统

继续加大创新投入之A：大板、薄板、岩板的开发；B：大板、薄板、岩板的应用研究；C：大板、薄板的应用案例；D ：岩板的应用-厨卫、收纳空间；E ：岩板的应用-大家居应用；F ：快装系统；G：瓷砖胶；H ：抗菌瓷砖研究。

 王海超 

《卓越集团供应链管理体系》

全联房地产商会副会长单位、卓越置业集团设计合约中心助理总经理

供方管理体系

1供方管理流程；2管理维度；3分级分类；4评优机制

供方策略

快优展、快首开

优秀供方年度规划

 姚 智  

《智慧低压、数字互联》