洲际酒店(IHG)近日宣布高管任命，旗下济南贵和洲际酒店被纳入REIT申报项目，经营指标受监管问询。

　　高管变动：

　　10月8日，IHG 宣布任命 莉安·哈伍德(Leanne Harwood)为全球销售高级副总裁(SVP)，常驻亚特兰大，执掌全球销售团队，负责销售战略、经营业绩与全球企业客户、团队客户及会议宴会板块的拓展。

　　这条消息的分量在于人选本身：哈伍德在 IHG 任职超 20 年，2024 年 3 月起任美洲区奢华、生活方式及委托管理酒店高级副总裁兼董事总经理，此前在东南亚、中东、日本、澳新均做过销售与运营管理 。内部老将升任全球销售负责人，通常指向集团把"企业客户+会议宴会"这类高毛利、可放量的板块往中台集中，属于典型的组织调整信号，对短期业绩不构成直接拉动，但值得放在"轻资产+忠诚度体系变现"的框架里持续观察。

　　项目进展：

　　10月6日有报道重提：济南泉城路贵和购物中心与贵和洲际酒店作为底层资产，进入"中金中国绿发商业不动产 REIT"的申报，该基金已于 9 月 18 日被深交所问询，拟募集 29.229 亿元。

　　经营状况：

　　贵和洲际的 RevPAR 从 2023 年 658.24 元/间/夜一路降到 2026 年一季度 544.87 元，平均入住率同期从 82.30% 降到 77.11%，平均房价从 799.8 元降到 706.64 元，三项经营指标逐年递减，正是深交所问询的重点之一。

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