金融街(000402)于10月31日披露三季度报，公司2019年第三季度实现营业总收入38.32亿元，同比增长85.33%，第三季度归属母公司净利润增长83.41%; 2019年1-9月份营收同比增长53.61%，实现归属母净利润同比增长32.13%。公司三季度营业收入和净利润都实现大幅增长和公司的战略布局，经营决策有密不可分的关系。

　　报告期内，公司实现销售签约额 250.5 亿元，同比增长46%。其中，商务产品深挖传统金融/通信客户，拓展新兴产业客户，持续强化 Life 金融街·5C 商务服务体系，实现销售签约额 45.0 亿元(销售面积约 10.1 万平米)，同比增长 184%;住宅产品以客户需求为导向，研究产品价值关键要点，完善 Life 金融街·悦生活产品服务价值体系，提升项目的产品力、展示力和销售力，实现销售签约额 205.5 亿元(销售面积约 75.0 万平米)，同比增长 32%。

　　金融 街全国 战略布局  深耕五大城市群

　　金融街在北京、上海等中心城市核心区位持有优质物业118.2万平方米;物业出租业务实现营收17.4亿元，同比增长11.60%，毛利率高达91.76%;同时，绝大多数自持项目均达到90%以上出租率，通泰大厦、金树街、金融大厦等多个项目更是实现100%出租。公司秉持“建筑城市精神、提升区域价值”的理念，在发展过程中，持续以强大的商务运营能力，助力区域发展、助推城市长期发展。

　　同时，公司坚持“深耕五大城市群(京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游)中心城市，拓展环五大城市群中心城市一小时交通圈的卫星城”的区域战略，2017 年以来，已进入深圳、成都、武汉、惠州、东莞、佛山、苏州、无锡、廊坊、遵化等五大城市群重点城市，基本完成五大城市群战略布局。

　　经营决策上 加强资金流动性

　　从三季报披露的现金流量表中可以看出，最重要的经营活动现金流流入同比增长了68.24%，而经营活动现金流流出却减少了26.59%。

　　这证明了公司现金流增加，变相增强了抵御风险的能力。

　　金融街始终坚持现金为王。在经营管理过程中，公司科学统筹好销售回款、项目投资、工程建设等大额资金收支关系：一是积极应对市场变化，加强销售签约回款力度，销售回款 201.7 亿元，较去年同期增长 80%;二是根据市场形势变化和自身可售货量，合理安排项目工程进度。以上两项举措使得经营活动现金流得到有效改善。

　　公司表示，2019年第四季度，公司仍将坚持按照“强战略、提品质、调结构、促发展”的总体经营工作思路，加强统筹与调度，持续提升公司的市场竞争能力和市场竞争地位，努力实现经营业绩的持续、稳定、健康发展。

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