2021年初，上海本地公寓品牌V领地展示了其成绩单，宣布公司实现了整体利润。V领地自成立以来，一直在探索大社区模式，是大型租赁社区的最早实践者。2015年，第一个项目——中环社区达到近1800个，多年的大社区运营经验已成为其盈利的法宝。V领地青年社区运营近6年，中环社区租赁率全年保持在95%以上，续租率55%。准确的客户定位、高性价比的产品、实用的社区配套设施、系统的物业维护升级，人性化的社区运营服务成为中环社区长期稳定运营的核心关键。

　　大型租赁社区模式的先驱

　　V领地是一家青年连锁社区运营商，专门为年轻的泛创客提供创业和生活一站式服务平台。自2015年V领地青年社区崛起以来，第一个全方位社区概念独步产业。全方位社区整合了制造商空间、制造商公寓和制造商服务，满足了年轻人工作、生活和生活的三个需求。长期租赁公寓行业的政策非常热门，但作为参与者，最重要的是练习内部技能。V领地青年社区首席执行官周俊强在接受《中国房地产金融》采访时表示。

　　以V领地的一个社区为例：V领地中环社区定位客户群以周边市北高新技术和静安寺商务区95后白领工资为核心，覆盖地铁45分钟内的商务办公楼和工业园区。产品类型为15-20平方米的单人房，月租约2000元。V领地社区配备大型专业健身房、接待区、公共社交厨房、沿街生活商务，满足年轻人日常必要的生活设施。

　　2021年开启保障性租赁住房发展元年

　　以R4用地、集体建设用地、企事业单位闲置用地、工业园区配套用地为政策支撑的经济适用房供应，将加快大城市发展，逐步改变现有租赁住房供应结构。2021年已成为我国新租赁住房发展的第一年。合规、品牌、规模、经济适用的大型租赁社区将成为年轻租户的首选，为城市年轻人带来新的生活体验，V领地青年社区就是一个很好的例子。




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