上海本地公寓品牌V领地青年社区证明，只有顺应时代发展，把握行业脉络，才能成为领先者：出租率90%以上，中环社区续租率55%。如今，V领地已发展成为单店最大的长期租赁公寓品牌。

　　与传统的商业地产不同，V领地的理念是以社区为载体，创造一个方便的生活圈，形成一个完整的产业链布局。除了租金和其他市场经营收入外，V领地还可以通过租金替代入住项目的股权。同时，V领地还计划访问企业发展所需的第三方服务，以扩大收入来源。

　　V领地青年社区搭建了这种“租户=朋友”的社区活动平台，缩短了邻居之间的距离，增强了邻居的情感和社区认同感。V领地建立了一个新的社区活动平台是源于其始终坚持围绕年轻人的城市生活方式，努力带来更好的租赁体验的初衷。

　　到目前为止，V领地全国拥有近50个签约项目，社区总面积约60万平方米，分布在城市中央商务区、大型生活区和地铁沿线。

　　在十四五规划中，建议租赁市场有效振兴现有住房资源，有效有序扩大城市租赁住房供应，完善长期租赁政策，逐步使租赁住房享有公共服务同等权利。加快房屋租赁法规建设，加强租赁市场监督，保护承租人和出租人的合法权益。

　　新的租赁市场政策频发，我国住房租赁市场已发展到机遇与挑战并存的阶段。

　　从目前的趋势来看，长期租赁公寓品牌普遍对上海市场前景持乐观态度。近六年来，每年都有新的公寓品牌加入，为行业注入新鲜血液。

　　2016-2021年上半年：上海公寓品牌数量年度变化情况

　　从房屋数量来看，2021年上半年新增门店32家，总房屋数量14621家，其中国有企业占比最高，约58%，其次是房地产企业，占30%;截至8月底，上海40家品牌公寓企业共有321家门店，经营房屋数量约90090家，其中房地产企业占比最高，约43%。

　　未来，V领地青年社区公寓会随着体系越来越完善，而受到更多新一代租户的喜爱并选择入住。


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