“楼价大涨更重要的原因，是五十年代出现了两项重要的突破——生物学上基因双螺旋结构的发现，以及半导体的发明!”近日，在“2022凤凰网财经(夏季)云峰会”上，著名经济学家张五常如是表示。

　　据悉，6月16-18日，由凤凰网主办、凤凰网财经承办、青花郎独家战略合作的“2022凤凰网财经(夏季)云峰会”正式召开。

　　本届峰会以“明日的世界”为主题，盛邀了近70位政商学界顶级嘉宾，其中著名经济学家张五常作为重磅嘉宾，为大家作了题为“中国的楼价要怎样处理才对”的开幕演讲，区别于市面上常见的“地价高是因为人口密度高”的论断，他指出，生物学上基因双螺旋结构的发现，以及半导体的发明，才是导致中国楼价上升的主要原因。

　　他表示：“五十年代出现了两项重要的突破。其一是生物学上基因双螺旋结构的发现，促成了医药研发的突飞猛进，导致了人均寿命的延长。这寿命的延长重要，因为一个人的知识积累一般有很大的投入成本，早逝就全部浪费了。第二项重要的突破当然是半导体的发明了。”

　　而两者中，张五常认为，后者的影响大于前者。

　　在他的论述中，半导体的发明随即带来了数码商业的发展，而彼时行业属性决定了数码商业的研发，不需要太多专业知识的积累，更需要的是从业者的聪明和勤奋。此外，数码商业发展的重要条件，是市场要够大，而在日常消费品方面，中国市场大约占了全球一半。

　　“中国在这方面几乎领先世界其他国家!”

　　张五常认为，楼价的急升会惹来财富不均的现象，对社会的稳定发展不利。而且，对于那些对于没有购进房子的人，楼价上升可以说是一种不幸。

　　基于此，张五常还从制度创新的角度，为中国楼市未来的发展提出了建议：“目前能想到的唯一对经济发展没有多少负面影响的办法，是提供一种代金券(voucher，可称购房券)给一些需要帮助买楼的人。这购房券(代金券)不需要替代楼价的全部，替代局部即可。把购房券免费提供给需要帮助购买居所的人，出售房子的人可以持有这些购房券到政府那里兑现。”

　　他认为，应该从优化财政、信贷、技术等重要资源的区域配置效率上，研究和推进经济高质量发展。


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