公募REITs扩容实现跨越式突破

　　公募REITs是指由基金管理人发行、上市交易，投资于房地产项目的封闭式基金。近年来，随着中国房地产市场的快速发展和监管政策的优化，公募REITs受到越来越多投资者的关注，并取得了显著的成绩。

　　首先，公募REITs扩容实现了跨越式突破。自2015年开启试点以来，公募REITs规模一直相对较小，发展缓慢。但是，随着监管政策的不断优化和市场需求的逐渐释放，公募REITs规模迅速扩大。据Wind数据显示，截至2021年6月末，公募REITs规模已经达到了565亿元，同比增长约46.84%。这标志着公募REITs正式迈入了快速发展阶段。

　　其次，公募REITs为投资者提供了更加多元化的投资选择。传统的房地产投资方式主要有直接买卖、房地产开发投资和房地产信托等，但这些方式都存在着投资门槛高、流动性差、信息透明度低等问题。而公募REITs则通过基金形式，为投资者提供了更具灵活性和多样性的投资选择。投资者可以通过购买公募REITs，间接地持有多种不同类型的房地产资产，从而实现投资风险的分散。

　　再次，公募REITs推动了房地产市场的规范化发展。作为一种国际化的投资工具，公募REITs的发展需要完善的监管制度和健全的市场机制作为支撑。因此，在公募REITs的发展过程中，监管部门不断强化监管力度，加强对公募REITs的审核、定价、估值、内部控制等方面的监管，保障了投资者的权益，促进了房地产市场的规范化发展。

　　最后，公募REITs将成为房地产市场重要的融资渠道。



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