近期,昆明的商品房预售资金迎来全方位监管模式,转变为政府监管、银行监控、第三方造价咨询机构参与的多方监督机制。记者就该事件采访了具备商品房预售资金监管权限的22家入围银行之一的中信银行昆明分行。

　　中信银行昆明分行相关负责人介绍,预售资金使用的监管流程为,房地产开发企业在商品房预售资金监管系统中提出用款申请,系统自动审核未超出可使用资金额度后,由住建部门招标选定的第三方造价咨询机构对工程进度、款项用途、施工合同等内容进行审核,审核无误经住建部门确认后,系统将付款指令发送至监管银行;监管银行按照付款指令核对后,将资金拨付至指定收款账户。

　　严密的监管机制需要强大的科技实力作后盾,为保证监管资金安全,监管银行不仅要执行国家、地方政府预售资金监管有关制度,还需具备丰富的系统建设整合能力,确保银行内部系统与监管系统的无缝衔接。并辅之以定期、不定期的合规检查,确保预售资金监管业务全流程依规高效开展。

　　据介绍,中信银行昆明分行是昆明地区最早接入住建部门监管系统的银行之一,系统成熟稳定,长期以来为中交、中铁建、龙湖等知名地产企业提供预售资金监管服务,获得了企业及住建部门的一致肯定。为服务好昆明市本次商品房预售资金监管模式升级,中信银行进一步强化了科技系统支持,充实了经验丰富的业务团队,更新了内部管理制度,为充分保障购房人利益保驾护航。

　　该负责人表示,中信银行昆明分行认真贯彻落实党中央决策部署,以成为区域内“有担当、有温度、有特色、有价值”的最佳综合金融服务提供者为愿景,积极履行社会责任,为“保民生、保交楼、保稳定”贡献中信力量的同时,主动对接地方产业政策,完善对实体经济的综合金融支持,全力助推云南经济高质量发展。(作者:罗马)


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