人口向城市流动的过程中释放出了巨大租房需求，尤其是日益增长的年轻化的租房人群催生出了新租住生活方式的形成，长租公寓已经成为上海年轻人的租房首选。

　　与此同时随着越来越多的资本涌入长租公寓投资市场，投资交易量也迅速增加，从分散式长租公寓到集中式长租公寓乃至新出现的纯租赁社区，上海住房租赁行业向着更精细化更多元化的方向发展。另外，保障性租赁住房集中入市对整体市场供给形成冲击，使房地产交易市场得到补充或更加趋向平稳。租赁住房的政策扶持、租赁住房REITs的强化发展、租赁产品多元等时代符号势必形成房地产新格局。

　　“最起初，拎包入住是长租公寓最大的卖点，现在也仅仅是基本配置。”宣和寓公寓项目人员说到，近几年租房人群的需求发生了一些新变化，例如他们更注重居住环境的品质、更倾向于灵活的租赁方式、更关注社交和共享的居住体验等。为了更好地贴近租户人群的需要，宣和寓公寓也做出了积极的调整。比如在社区运营方面，足不出户、线上签约、智能水电等等，让新市民体验到智慧社区带来的舒适性与趣味性。

　　除了物理空间外，配套的特色社区商业体以及文化精神需求同样在宣和寓公寓需要得到更重要关注。

　　《社交天性》中表述，人类对于社交的需求某种程度上大于食物及温暖的需求。“Z世代对于租房的需求是更加遵从文化需求的，他们成为租房市场的主力人群后，世代基因的力量更为强大。”

　　宣和集团旗下宣和寓公寓专注上海长租公寓投资与运营。在长租公寓的设计、建设、运营和管理等方面处于行业领先地位，拥有完善的运营管理体系和先进的科技支持系统，让客户享受到了更加智能、高效和便捷的租房服务。目前，在上海浦东、普陀、宝山、嘉定投资运营2000余间青年公寓。


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