古都的城市更新是什么样？在北京，一场以“文”为魂、以“人”为本的改变，正在胡同深处、旧厂房内等多地悄然上演。从老城区的文脉延续与有机更新，到新城区的系统再造与产业升级，这座古都正以多元路径，书写传统与现代交融共生的新篇章。

　　近来，一条被誉为“北京最有穿越感的胡同”——北京市东城区的西总布胡同，在社交网络刷屏，年轻人纷纷前来“打卡”。这里抬头可见CBD的摩天楼宇，过去曾是名士荟萃之地，保留着画家董希文创作《开国大典》的画室等历史遗存。然而，这里也曾电线杂乱、车辆乱停，居民生活不便，胡同少了美感。

　　2021年，北京建工作为首批市属国企深度参与核心区申请式退租，系统性启动西总布城市更新项目，目标是打造一个“传统与现代共生的胡同样本”。项目组建了由中国工程院院士领衔的大师设计团队，推进“一院一策”的针灸式更新。

　　西总布胡同7号院是“共生院”的代表，该院落为传统四合院的中轴对称格局，经过改造，院子东、西两边成为艺术展厅，南边为咖啡文创馆，北边有一户居民生活。如今，这个院子有了新名字——“时空集美术馆”。目前，西总布街区20余座院落的修缮工作正同步推进。

　　在游人如织的景山地区，一座古老院落也焕发新生。首开首院文化金融产业园位于东城区沙滩后街22号院，其历史可追溯至元朝，明朝为印绶监所在地，清朝为珍妃、瑾妃娘家“唐宅”，1946年至1952年用作北京大学校舍，顾颉刚、朱自清等学者曾在此居住，1993年后成为首开集团总部。

　　北京首开首院运营管理有限公司总经理孟海刚介绍，院落于2022年启动改造，探索存量空间活化利用的新路径。改造后，院中的百年国槐下形成了“大树艺术中心”，成为服务园区与街区的共享空间。目前园区引入多家知名企业，并配套开放中国美术馆文创·艺树空间、开心麻花景山剧场、首开书院·景山书社等文化空间。

　　北京市昌平区也在经历系统性城市之变。昌平区住房城乡建设委副主任姜明介绍，昌平区老旧小区多、工业遗存丰富，城市更新需求迫切。为此，昌平统筹实施城市更新行动，盘活存量空间资源，促进城市“新陈代谢”。

　　南口“三大厂”的改造，是将工业遗存保护与现代化功能植入深度融合的典范。昌平区联合清华大学打造清华南口国重基地，承接清华大学29个高水平实验室，形成“保护-重构-共生”路径，实现“空间盘活”与“文脉传承”的双赢。截至目前，昌平累计实施城市更新项目454个，占全市总量近10%，6个项目获评北京市“最佳实践”案例。

　　昌平区还启动“青年执笔”计划，邀请高校学生聚焦昌平老城区和未来科学城的更新，并从中遴选出7个关键节点作为设计标的。“学生们深入街区，发现了许多被忽视的‘真问题’，让城市更新更精准地回应居民需求。”姜明说，未来昌平将推动优秀设计落地实施，让青年创意惠及社区。

　　位于亮马河畔的左巷，今年夏天经历了精细化整治，通过拓宽人行空间，巧用边角地带增设停车棚、座椅等措施，变为附近居民的“花园会客厅”。在近期举办的“左巷市集”上，特色摊位沿巷排开，意大利冰淇淋、北京老字号与内蒙古助农产品比邻而设。该活动相关负责人表示，这是朝阳区“邻里共治、文化共建”的生动实践。

　　数据显示，“十四五”期间，北京完成了6700万平方米市属老旧小区改造；推动核心区9773户平房院落退租，82.7万平方米危旧房得到改建；300余个老旧厂房“变身”文创园、科技园，40个传统商圈焕发新活力。