自2021年下半年房地产行业遭遇困境以来，至今已有半年之久，在这半年多的时间里，房地产行业出现了前所未有的变动，多数房企也遭受到了不同程度的困境。其中，中国奥园作为千亿级房企，在面对此次困境时一直以积极的态度应对，并且不断更新战略，以更快地度过困境。近期，“华南城公告宣布引入深圳特区建发战投成功”的消息发出，为民营企业渡过困境带来了更多的动力。

　　根据华南城公告披露，已经收到深圳特区建发投控支付的认购对价19.095亿港元。认购完成后，特区建发已成为其主要股东及单一最大股东。华南城的成功脱困表明，国企出手纾困民营房企，整合资源互惠互利，可能成为现阶段出险房企脱困的重要选择。

　　无独有偶，另外一家华南房企——中国奥园也有望迎来国企入主。相比华南城百亿规模的体量，中国奥园2021年度未经审计的销售额达1230亿，其在大湾区、长三角、中西部核心区域均拥有数十个项目，尤其是大湾区广州、深圳、珠海、东莞、佛山 5 大核心城市拥有货值逾5000亿元的旧改土储。有业内人士称，若其引进国企战投成功，将成为行业内最具典型标杆。

　　尽管中国奥园方面至今没有官方证实，但有媒体引述可靠渠道称，早在今年3月，山东国企已经将包括财务、法务、评估、资产管理顾问在内的近百人尽调团队，进驻奥园总部，经过两个月多的尽调、磨合、双方已接近达成最后的协议。

　　其实，对于中国奥园本身来讲，其作为长期扎根大湾区的企业，历经26年发展，早已经成为行业30强房企，在全国主要一线、准一线城市拥有数百个优质项目。同时奥园在粤港澳大湾区中的广州、深圳、珠海、东莞、佛山 5 大核心城市拥有数十个优质地段旧改项目土储，旧改总货值逾9000亿元。这对于战投方来说具有重要吸引力。

　　所以，当下这一形势的推动，对于奥园来讲，如若能顺利引入国资背景战投，将对奥园目前的资金问题起到缓解，推动债务重组摆脱困境，走上转型重生的可持续新发展模式。



新财网对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。读者应详细了解所有相关投资风险，并请自行承担全部责任。本文内容版权归新财网投稿作者所有！