被称为“现金流之王”的男人，是什么样子?

　　2015年，以44亿美元获得亚洲十大年轻富豪第二名，被认为是最有可能超越李嘉诚，成为商界奇才的男人。

　　他就是K11创始人、周大福集团执行董事、新世界发展有限公司行政总裁，郑志刚。

　　前段时间，新世界发展发布2023财政年度全年业绩，在郑志刚的带领下，新世界收入超952亿元，全年核心盈利升21%!

　　郑志刚不但在自己的事业里大展身手，也积极活跃于各大商业论坛，分享自己的商业心得。

　　2023世界粤商大会开幕大会在广州举行。会上，全国政协委员、中国民间商会副会长、香港新世界集团行政总裁、K11集团创办人及主席郑志刚表示，大湾区是中国经济活力最强的区域之一，现在更成为国内国际双循环的重要节点，在联通世界方面发挥了显著作用。

　　随着包括机场航天城11 SKIES、启德体育园及深圳太子湾K11 ECOAST等多个大型项目陆续落成，新世界发展执行副主席兼行政总裁郑志刚指，集团明年将逐步踏入收成期，并有信心于2026年将经常性收益比例占总收益比例约50%。

　　另外新世界发展于近期港股收市后公布全年业绩，集团录得综合收入为952.14亿港元，同比增加40%。核心盈利为110.11亿港元，同比上升21%。 新世界发展内地整体合同销售金额达 151.3 亿元，超额完成目标，平均价格超过每平方米人民币 50,000 元，大湾区及长三角贡献约94%。 上周广州部分地区取消限购，新世界位于广州番禺的耀胜新世界广场|耀胜尊府项目，客户到访量同比上涨241%。至3月开盘至今，累计销售额已达30亿元。

　　于2023年财年，新世界收入952.1亿港元，按年增加39.6%，香港应占物业合同销售有88.59亿港元，而内地整体物业合同销售金额为约151.3亿元;而香港投资物业收入30.87亿港元，按年增长10%，主要受惠尖沙咀两个K11 MUSEA和K11 Art Mall商场，以及鲗鱼涌的甲级写字楼K11 ATELIER的营运效率提升及租用率改善。

　　郑志刚指，K11表现一枝独秀，于2023财年，K11 Musea及K11 Art Mall无论销售额及人港都创历史新高，K11 Musea销售额下半年同比按年升了84%，而K11 Art Mall销售额下半年亦按年升82%，出租率亦跑赢同行。

　　“作为最早一批进入内地的香港企业，新世界一直看好大湾区的巨大潜力，我们4000亿元的内地投资，超过一半在珠三角地区。”香港新世界集团行政总裁、K11集团创办人及主席郑志刚在广州举行的世界粤商大会上说。

　　郑志刚说：“作为粤商，我们营商底气也更强了，也必将提升全球企业家、创新者的信心，激发投资热情，推动大湾区高质量发展，更好助力构建新发展格局，推动广东在推进中国式现代化建设中走在前列。”

　　郑志刚介绍，2021年，集团将新世界中国总部搬至广州，前瞻性布局粤港澳大湾区，看好大湾区的前景，相信越来越多国内外的优质企业、总部经济，会选择扎根这里，共享大湾区的平台和机遇。

　　7月18日，新世界联合四大跨界企业及机构，包括周大福慈善基金、Microsoft香港、HKT及Pricerite实惠，携手打造全港过渡性房屋「智慧小区」，在创新科技、教育及紧急支持等四大范畴，连结各大企业及非牟利团体，首创引入各项创新方案，携手解决基层住屋需要，并协助他们向上流动。

　　新世界发展辖下四块土地提供近3000个单位，预计将有逾万人受惠于此。

　　“企业的力量，在于关心与回馈社会”，“要发挥企业的作用，为社会创造共享价值”，这是郑志刚长期以来坚持的理念。

　　多年来，郑志刚与新世界集团都在积极助力社会民生。2021年的河南特大暴雨灾害，新世界作为首批捐资驰援救灾的港企，与周大福珠宝共捐款2,000万元人民币;2020年肺炎疫情爆发以来，新世界作为首家捐款国内的港企，与周大福为抗击疫情，累计向国内捐献超过3,200万元人民币;2008年，汶川大地震发生后，捐款逾5,000万元人民币，并向前线救援部队捐献总值1,500万元人民币的300套无线视频通讯设备……

　　新世界集团从香港出发，植根内地，拥有一系列知名的优质品牌，业务涵盖珠宝、地产、酒店、百货、公共设施、保险金融、国际教育、医疗养老、创新科技等行业。“未来，我们将充分运用开发、运营、品牌、资金的优势，带动新世界生态圈、产业、人才、技术等资源，推动城市综合体建设、城市更新、国际教育、金融保险、健康医养、科技创新、文化艺术交流等。”郑志刚说。

　　老话都说“ 富不过三代” ，但郑志刚的存在，直接打破了这一魔咒。

　　郑志刚在商业上的出色表现，赢得了业界的一众认可。在他的带领下，以珠宝和地产起家的郑氏家族，日渐扩大对资本市场中其他商业布局。郑志刚联合成立的C资本也在VC圈颇有名气，投资涉及诸多领域，今年9月便宣布成功完成第三轮私募股权基金募资，金额高达18亿元。

　　如此有商业天赋的企业家真的不多见了，掌控如此大的商业帝国，依旧游刃有余，生活中又低调勤俭，堪称最接地气的企业家，亲民又有商业才华，真让人敬仰又钦佩!


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