时隔数年，北京房展会再次启幕。3月29日至30日，由北京房地产业协会主办的“好房惠京城·春日焕新家”2025北京商品住房展销会（以下简称“房展会”），在首钢国际会展中心2号馆举办，50多家房企的170多个项目参展。

　　恰逢周末，不少市民来到展会现场，29日单日线下参观人数近5000人。三月的房展会也折射出北京楼市正在上演“小阳春”，回暖态势优于2024年同期。

　　“好房子”展区成展会新亮点

　　“这卧室设计不错，可移动衣柜能直接变成衣帽间。”29日上午10点半，几位市民刚踏进户外的“好房子”样板间，就由衷感慨道。

　　此次房展会，安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”展区成为亮点。“您看这主卧有270度超广角观景阳台，视野特别好”“我们是科技住宅，恒温、恒湿、恒氧”“交房后，房的层高至少还有3米，一点也不压抑”……在现场，各大房企的销售们铆足了劲，介绍项目亮点。“是比以前窄深的户型好很多，利用率高了，采光通风也更好。”有看房人说。

　　配套的公共区域也成为吸引看房者的亮点：小区大门到单元门有了风雨连廊，阳光充足的区域留给儿童游乐场，园林新添防滑防跌设施和无障碍坡道。

　　“截至下午4点，我们接待了60组客户，还有7组直接从会场去了售楼处。”招商蛇口项目的销售人员表示。

　　“好房子”的热度也从线下传递到线上。沿着场馆一圈逛下来，可以发现有8个项目专门安排了销售人员进行现场直播，有直播间人气一度超过5000人，还有不少新房中介专程前来直播房展会，镜头也对准“好房子”项目。

　　市场向好市民看房热情高

　　“好多年没来逛房展会了，上次看还是在十几年前的国贸。”29日上午11点，房展会刚开幕，40多岁的市民邓先生就领了一摞楼书，顺着每家展位一间间地看过去。“这次就想看新房，老房子住得年头太久，换套新的也痛快。”

　　比起未来规划，邓先生更看重楼盘所在地当下的配套。“小区得有对口的好学校，附近得有地铁，步行15分钟内最好能有大型商场。”邓先生对自己心仪的项目有清晰预期，不到15分钟，记者同他一起逛了4个展台。

　　“现在的产品确实‘卷’，600万元以上的预算，能买配齐一线品牌的精装修新房。”市民赵先生坐在洽谈区，一边看着户型介绍，一边做着盘算：各家力推的会所是好，但物业费也不便宜，“我还是想找适合我们一家四口自住的，得房率高才是关键。”

　　2025年3月，北京楼市明显回暖。数据显示，3月1日至28日，北京新建商品住宅网签0.39万套，同比增长25.4％、环比增长84.3％；二手住宅网签1.59万套，同比增长34.1％、环比增长36.3％。

　　这也给了看房人不少信心。下午3点，市民李女士专程从大兴驱车赶来逛展，“听说3月份朝阳好几个盘卖得不错，我就是冲这些盘来的，一次性都看齐。”

　　统计显示，29日，房展会现场参观人数近5000人，网上平台浏览人数破万。

　　超170个项目参展满足市民需求

　　据悉，本次房展会共有70多家机构参展，其中房地产企业50多家，参展项目覆盖全市16区及经开区，有170多个在售、拿地未入市商品住房项目，展示展销面积达470万平方米。其中参展的在售项目占到全市在售项目的80％，还有22个即将入市项目。充足的供应可以满足不同人群购房需求，部分房企还提供99折和立减5万的展会专属优惠券，推出最多90天的无忧退房保障。

　　展会设有中介、金融、装饰装修、家居家电等板块，提供一站式服务。线上房展会也将同步举行，市民可在北京房地产业协会官网，以及抖音、贝壳、京东、工行等“1＋N”互联网平台线上逛展，线上活动持续至5月5日。

　　“时隔多年，北京重启房展会，现场人流热烈度超过我们预期。”北京房地产业协会副会长谢东晓表示，此次房展会是为了巩固2024年以来北京楼市取得的成交成果，也给购房者更多的选择机会，并引导鼓励房企积极建设“好房子”。“看房者用脚投票，参展商也能对‘好房子’的标准有更直观的感受。”（袁璐）