国务院总理李强日前签署国务院令，公布《住房租赁条例》（以下简称《条例》）。

　　作为规范住房租赁领域的重要制度，《条例》旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。据悉，《条例》将于2025年9月15日起正式施行。

　　“《条例》的出台无疑是住房租赁市场发展进程中的重要里程碑。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，《条例》是我国住房租赁市场高层级的法律保障与政策支撑，其以刚性制度为市场行为划定“红线”，又通过引导性与规范性明确行业发展的“轨道”，为住房租赁市场的规范运行与健康成长筑牢了制度根基。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，《条例》的正式出台，标志着我国住房租赁市场进入了法治化、规范化的新阶段。其通过规范租赁活动、约束住房租赁企业和经纪机构行为、强化监督管理并严格责任追究等措施，将有力促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。同时该《条例》的出台也将对盘活存量资产以及培育住房租赁企业等发挥重要作用。

　　《条例》明确提出，住房租赁市场发展坚持市场主导与政府引导相结合。

　　为多渠道扩充租赁住房供给，《条例》既鼓励居民家庭将自有房源纳入租赁市场，激活“社会存量”；也支持企业通过盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等方式拓展供给，壮大“市场增量”，形成“全民参与、多元供给”的租赁房源保障网。