止跌企稳的楼市背景下，南京买房人的真实需求究竟如何？什么样的房子才是购房者眼中的“好房子”？刚刚过去的这个双休，一场“好房好家好生活”——2025南京住房消费推介活动落下帷幕，96家参展楼盘共吸引近300组意向客户登记，改善型置业需求依然旺盛。

　　父子携手看房，改善房源人气高

　　记者了解到，本次推介活动由南京市住房保障和房产局主办、南京房地产业协会协办，汇聚全市47家品牌房企、96个商品房项目，从产品类型上看，覆盖刚需、改善、高品质等多样化房源。其中，刚需“好房子”以雨花台区的联发新澍花园为代表，总价200万元起，79平方米小户型做到5.4米开间，吸引不少新青年群体的置业需求。在现场，一位60岁的父亲带着儿子专程来看房，就意向房源逐一了解产品细节，甚至与置业顾问深入沟通了两个多小时。“现在的房价相对平稳，应该是入手的好时机了”，这位父亲对记者说道。

　　而在改善房型区域，奥体建设的展位前咨询者络绎不绝，光意向登记客户就超过了60组，其中有一对外国夫妇被推介活动吸引。据了解，他们刚到南京不久，对河西CBD的房源表现出浓厚兴趣，也在现场进行了登记，“我们在南京有定居计划，所以想提前了解一下购房信息”。

　　颐居建设的金陵印项目也吸引了不少意向客户，在推介活动的两天时间里，有近10组客户从活动现场转访至售楼处实地看房，深入了解体验“好房子”。

　　“以旧换新”政策红利进入补贴倒计时

　　眼下正值南京住房“以旧换新”政策收官倒计时1个多月，这项惠民福利也成为现场的核心亮点。在专属展位里，一位工作人员向购房者进行详细讲解政策，参与“以旧换新”的购房人可享受新建商品住房合同金额1%的政府补助，“当前正是锁定福利的黄金时机”。记者在现场遇到家住中央门的吴先生，他表示对换房的补贴较为感兴趣，他说自己是特地来现场了解“以旧换新”政策的，“如果有合适的房源，还能叠加房企优惠，折扣力度还是蛮大的。”吴先生说。

　　除政策红利外，现场一站式政务服务专区也为购房市民提供诸多便利。房地产交易登记、公积金、房协等多部门工作人员现场为市民解读政策、解答疑问；超五成的项目还推出专属优惠，力度从1%到5%不等，加上一口价特惠房源直供，为市民降低了购房成本。记者还了解到，现场参展银行还优化了贷款审批流程，并给出最优惠的贷款利率，切实降低市民置换品质住房的成本。